Toki Müşterek Arsa Asil Hak Sahibi Ne Yapmalı?
TOKİ'den müşterek (hisseli) arsa almış bir asil hak sahibiyseniz, yapmanız gerekenler ve dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır:
- Sözleşme ve TOKİ Duyurularını Takip Etme: TOKİ ile imzaladığınız Sözleşme şartlarını dikkatlice inceleyin. TOKİ'nin web sitesi ve diğer iletişim kanalları üzerinden yapılan duyuruları düzenli olarak takip edin.
- Arsa Hissedarları ile İletişim: Müşterek arsanızdaki diğer Hissedarlar ile iletişim kurarak, gelecekteki projeler ve arsa kullanımı konusunda fikir alışverişinde bulunun. Ortak kararlar almak, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkları önleyebilir.
- İmar Durumu ve Planlama: Arsanın bulunduğu bölgenin İmar%20Durumu'nu öğrenin. TOKİ'nin veya belediyenin imar planlarında arsa için belirlediği kullanım şekli ve yapılaşma koşullarını dikkate alın.
- Proje Geliştirme ve Ruhsat İşlemleri: Arsa üzerinde bir proje geliştirmek istiyorsanız, diğer hissedarlarla birlikte hareket ederek ortak bir proje üzerinde anlaşmaya varın. Proje için gerekli Ruhsat başvurularını ilgili belediyeye yapın.
- Arsa Paylaşımı (Taksim): Müşterek mülkiyetten kaynaklanan sorunları çözmek için, arsa üzerinde Taksim (paylaşım) yapılması düşünülebilir. Taksim işlemi, tüm hissedarların rızasıyla ve yasal düzenlemelere uygun olarak gerçekleştirilmelidir.
- Yasal Haklarınızı Koruma: Herhangi bir anlaşmazlık veya sorun durumunda, bir avukata danışarak yasal haklarınızı öğrenin ve koruyun. Özellikle Tapu devri, ipotek veya diğer ayni hakların tesisi gibi konularda dikkatli olun.
- Ödeme Takibi: TOKİ'ye karşı olan ödeme yükümlülüklerinizi zamanında yerine getirin. Aksi takdirde, sözleşmenizin feshedilmesi ve hak kaybına uğramanız söz konusu olabilir.
Önemli Not: Bu bilgiler genel bir rehber niteliğindedir. Her arsa ve durum farklı olabileceğinden, kendi özel durumunuzla ilgili olarak TOKİ ve ilgili kurumlarla iletişime geçmeniz ve profesyonel hukuki danışmanlık almanız önemlidir.