toki müşterek arsa asil hak sahibi ne yapmalı ne demek?
Toki Müşterek Arsa Asil Hak Sahibi Ne Yapmalı?
TOKİ'den müşterek (hisseli) arsa almış bir asil hak sahibiyseniz, yapmanız gerekenler ve dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır:
- Sözleşme ve TOKİ Duyurularını Takip Etme: TOKİ ile imzaladığınız Sözleşme şartlarını dikkatlice inceleyin. TOKİ'nin web sitesi ve diğer iletişim kanalları üzerinden yapılan duyuruları düzenli olarak takip edin.
- Arsa Hissedarları ile İletişim: Müşterek arsanızdaki diğer Hissedarlar ile iletişim kurarak, gelecekteki projeler ve arsa kullanımı konusunda fikir alışverişinde bulunun. Ortak kararlar almak, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkları önleyebilir.
- İmar Durumu ve Planlama: Arsanın bulunduğu bölgenin İmar%20Durumu'nu öğrenin. TOKİ'nin veya belediyenin imar planlarında arsa için belirlediği kullanım şekli ve yapılaşma koşullarını dikkate alın.
- Proje Geliştirme ve Ruhsat İşlemleri: Arsa üzerinde bir proje geliştirmek istiyorsanız, diğer hissedarlarla birlikte hareket ederek ortak bir proje üzerinde anlaşmaya varın. Proje için gerekli Ruhsat başvurularını ilgili belediyeye yapın.
- Arsa Paylaşımı (Taksim): Müşterek mülkiyetten kaynaklanan sorunları çözmek için, arsa üzerinde Taksim (paylaşım) yapılması düşünülebilir. Taksim işlemi, tüm hissedarların rızasıyla ve yasal düzenlemelere uygun olarak gerçekleştirilmelidir.
- Yasal Haklarınızı Koruma: Herhangi bir anlaşmazlık veya sorun durumunda, bir avukata danışarak yasal haklarınızı öğrenin ve koruyun. Özellikle Tapu devri, ipotek veya diğer ayni hakların tesisi gibi konularda dikkatli olun.
- Ödeme Takibi: TOKİ'ye karşı olan ödeme yükümlülüklerinizi zamanında yerine getirin. Aksi takdirde, sözleşmenizin feshedilmesi ve hak kaybına uğramanız söz konusu olabilir.
Önemli Not: Bu bilgiler genel bir rehber niteliğindedir. Her arsa ve durum farklı olabileceğinden, kendi özel durumunuzla ilgili olarak TOKİ ve ilgili kurumlarla iletişime geçmeniz ve profesyonel hukuki danışmanlık almanız önemlidir.